Rynek, który pracuje dla Ciebie przez 365 dni w roku

365 dni sezonu

EOG - stabilność prawna

Inwestycje w islandzkie nieruchomości segmentu premium pozwalają na osiągnięcie rocznej stopy zwrotu (ROI) na poziomie 10-15%. Tak wysoka rentowność wynika z unikalnego połączenia wysokich stawek dobowych oraz stabilnego obłożenia, co deklasuje większość tradycyjnych rynków najmu w Europie.

Islandia przyciąga turystów przez cały rok – od letnich białych nocy i trekkingu po lodowcach, po zimowe spektakle zorzy polarnej. Dzięki tej unikalnej dwusezonowości Twoja nieruchomość nie generuje strat w martwych miesiącach, zapewniając stabilne obłożenie i zyski przez pełne 12 miesięcy.

Inwestowanie na Islandii, będącej członkiem Europejskiego Obszaru Gospodarczego, gwarantuje pełne bezpieczeństwo prawne i ochronę kapitału na standardach unijnych. Harmonizacja przepisów oraz silne prawo własności sprawiają, że cały proces inwestycyjny jest przejrzysty, bezpieczny i w pełni przewidywalny dla zagranicznych inwestorów.

ROI 10 - 15%

Rynek wynajmu krótkoterminowego na Islandii to obecnie jedna z najbardziej dochodowych opcji inwestycyjnych w Europie. Stale rosnąca liczba turystów, przekraczająca dwa miliony rocznie, znacząco przewyższa ograniczoną podaż komfortowych miejsc noclegowych poza stolicą. Dzięki unikalnym atrakcjom, takim jak białe noce latem i zorza polarna zimą, sezon turystyczny trwa tu nieprzerwanie przez 365 dni w roku.

Od rozmowy do pierwszego dochodu w 3 krokach

Cały proces — od pierwszej rozmowy do momentu wpłynięcia pierwszych środków na Twoje konto — trwa średnio 90 dni. Prowadzimy Cię przez każdy etap, eliminując niepewność i ryzyko.

Przygotowanie

i listing

Aktywnie wyszukujemy unikalne domki i apartamenty o najwyższym potencjale inwestycyjnym na terenie całej Islandii.

Analizujemy lokalne trendy turystyczne oraz plany zagospodarowania przestrzennego, aby zagwarantować wybór lokalizacji, która zapewni stabilne obłożenie przez cały rok.

Zapewniamy pełne wsparcie prawne i administracyjne, eliminując bariery językowe oraz ryzyka podczas finalizacji transakcji.

Wyszukanie i zakup

nieruchomości

Kompleksowo przygotowujemy każdą nieruchomość, aby od pierwszego dnia maksymalizować jej pełen potencjał rynkowy. Nasz zespół dba o nowoczesny design oraz kompletne wyposażenie wnętrz, ściśle przestrzegając najwyższych standardów klasy premium.

Realizujemy profesjonalne sesje zdjęciowe, które stanowią fundament skutecznej sprzedaży i budują zaufanie przyszłych gości. Tworzymy dopracowane i angażujące oferty marketingowe na wiodące portale, takie jak Booking.com oraz Airbnb.

Zadządzanie

i serwis

Zapewniamy całodobową opiekę nad gośćmi oraz stały serwis techniczny obiektu. Dbamy o nienaganny stan nieruchomości przez cały rok.

Kompleksowo zarządzamy kalendarzem rezerwacji i profesjonalnym sprzątaniem. Twoja inwestycja generuje zyski bez angażowania Twojego prywatnego czasu. Przejmujemy całą komunikację z klientami oraz bieżące formalności.

Monitorujemy rynek, aby dopasowywać ceny i zwiększać Twoje przychody.

Cennik bez niespodzianek

— jasne zasady od pierwszego dnia

Model prowizyjny

25% prowizji od wygenerowanego przychodu. Zarabiamy wtedy, gdy zarabiasz Ty — nasz interes jest tożsamy z Twoim. Żadnych ukrytych opłat miesięcznych, żadnych abonamentów.

Opłata za sprzątanie pokrywana jest w całości przez gościa i nie wchodzi do podstawy prowizji.

Co obejmuje prowizja?

• Pełna obsługa gości 24/7

• Zarządzanie rezerwacjami i cenami

• Koordynacja sprzątania i napraw

• Miesięczne raporty finansowe

• Optymalizacja listingów Airbnb

• Obsługa prawna i podatkowa

Przykładowe symulacje inwestycji.

Poniższe symulacje opierają się na realnych danych rynkowych z Airbnb i Booking.com dla regionu South Coast i Złotego Kręgu. Każdy scenariusz zakłada średnie roczne obłożenie na poziomie 70% i jest oparty na aktualnych stawkach dobowych z sezonu 2024/2025.

Econo

Family Cabin (4–5 osób)

Domek dla rodzin i grup w regionie South Coast / Golden Circle.

Idealny wybór dla inwestorów celujących w segment premium. Domek z dwiema sypialniami i salonem, zlokalizowany w strategicznym punkcie turystycznym. Większa powierzchnia pozwala na wyższe stawki, a obecność infrastruktury dla grup (duży taras, hot tub) zapewnia stabilne obłożenie przez cały rok.

Analiza finansowa (PLN):

• Cena zakupu: 1 305 000 PLN (45 mln ISK)

• Średnia stawka dobowa: 1 200 PLN

• Obłożenie roczne: ~70% (255 nocy)

• Przychód Roczny (Brutto): 306 000 PLN

• Prowizja Zarządcy (25%): –76 500 PLN

• Koszty Operacyjne: –45 000 PLN

ZYSK NETTO: 184 500 PLN

ROI: 14,1% rocznie

Zwrot z inwestycji: ~7,1 roku

Optiumum

Premium

Viking Villa (6+ osób)

Dom o podwyższonym standardzie dla grup i wymagających turystów w sercu Islandii.

Najwyższy standard zakwaterowania, oferujący trzy sypialnie, przestronny salon z panoramicznym widokiem oraz pełną infrastrukturę wellness (sauna, hot tub). Program Optimum celuje w segment zamożnych grup turystycznych, co gwarantuje najwyższe stawki dobowe i prestiż inwestycji.

Analiza finansowa (PLN):

• Cena zakupu: 1 885 000 PLN (65 mln ISK)

• Średnia stawka dobowa: 1 950 PLN

• Obłożenie roczne: ~65% (237 nocy)

• Przychód Roczny (Brutto): 462 150 PLN

• Prowizja Zarządcy (25%): –115 537 PLN

• Koszty Operacyjne: –60 000 PLN

ZYSK NETTO: 286 613 PLN

ROI: 15,2% rocznie

Zwrot z inwestycji: ~6,6 roku

Luxury Estate (8+ osób)

Prestiżowa inwestycja dla grup VIP i eventów w sercu Islandii.

Unikalna posiadłość o standardzie ultra-premium, oferująca 4-5 sypialni, prywatną strefę spa oraz luksusowe wykończenie. Program Premium to propozycja dla inwestorów szukających maksymalnych zysków z segmentu luksusowego, gdzie stawki dobowe są najwyższe na rynku, a renoma obiektu przyciąga gości przez cały rok.

Analiza finansowa (PLN):

• Cena zakupu: 2 465 000 PLN (85 mln ISK)

• Średnia stawka dobowa: 2 950 PLN

• Obłożenie roczne: ~62% (226 nocy)

• Przychód Roczny (Brutto): 666 700 PLN

• Prowizja Zarządcy (25%): –166 675 PLN

• Koszty Operacyjne: –85 000 PLN

ZYSK NETTO: 415 025 PLN

ROI: 16,8% rocznie

Zwrot z inwestycji: ~5,9 roku

Przedstawione powyżej analizy finansowe oraz ceny mają charakter wyłącznie poglądowy i zostały przygotowane na podstawie historycznych danych rynkowych oraz aktualnych trendów turystycznych na Islandii. Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ani gwarancji osiągnięcia konkretnych zysków.

Cennik usług

Podane ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią oferty handlowej. Ostateczny koszt usług może ulec zmianie w zależności od sezonowości, lokalizacji obiektu oraz indywidualnych preferencji klienta. Wszystkie usługi są każdorazowo potwierdzane przed realizacją.

Zestaw powitalny

Cena netto

Opis

Selekcja lokalnych przysmaków i rzemieślniczych produktów.

15 000 ISK

Serwis Techniczny

Profesjonalne sprzątanie po każdym pobycie, obejmujące pranie pościeli i ręczników w standardzie hotelowym oraz przygotowanie obiektu na przyjazd nowych gości.

30 000 ISK

Serwis hotelowy

Specjalistyczne prace konserwatorskie i naprawcze. Obejmuje naprawę instalacji, prac stolarskich oraz sezonowe przeglądy systemów domowych. Cena nie obejmuje kosztu dojazdu oraz zakupu materiałów.

12 000 ISK/H

Obsługa Strefy Wellness & Hot Tub

Kompleksowy serwis jacuzzi i sauny. Obejmuje czyszczenie, kontrolę pH wody, wymianę filtrów oraz uzupełnienie chemii basenowej dla pełnego bezpieczeństwa gości.

10 000 ISK

Interwencja Awaryjna 24/7

Natychmiastowe wsparcie w sytuacjach kryzysowych. Gwarantujemy szybki dojazd i rozwiązanie problemów technicznych niezależnie od pory dnia i nocy. Cena nie obejmuje kosztu dojazdu oraz zakupu materiałów.

18 000 ISK/H

Napisz do nas

Zostaw wiadomość, a skontaktujemy się z Tobą najszybciej jak to możliwe. Odpowiadamy zazwyczaj w ciągu 24 godzin.